{"id":32518,"date":"2023-03-20T18:42:32","date_gmt":"2023-03-20T16:42:32","guid":{"rendered":"https:\/\/rein.veebikoda.com\/urban-planning-analysis-and-planning-proposals-for-the-modernization-of-blocks-of-1960s-standard-housing-series-1-317\/"},"modified":"2025-10-06T15:47:38","modified_gmt":"2025-10-06T12:47:38","slug":"urban-planning-analysis-and-planning-proposals-for-the-modernization-of-blocks-of-1960s-standard-housing-series-1-317","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/murula.eu\/en\/urban-planning-analysis-and-planning-proposals-for-the-modernization-of-blocks-of-1960s-standard-housing-series-1-317\/","title":{"rendered":"Urban planning analysis and planning proposals for the modernization of blocks of 1960s standard housing (series 1-317)"},"content":{"rendered":"\n<p>Septembris 2009 s\u00f5lmisid Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Tallinna Tehnikak\u00f5rgkool lepingu uurimist\u00f6\u00f6 l\u00e4biviimiseks teemal \u201eLinnaehituslik anal\u00fc\u00fcs ja planeerimisettepanekud 1960-ndate t\u00fc\u00fcpelamute (seeria 1- 317) kvartalite kaasajastamiseks\u201d. Maa-alade planeerimise aine kursuse\u00fclesanne oli sellega leitud. Uurimist\u00f6\u00f6ga hakkasid tegelema arhitektuuri eriala IV kursuse \u00fcli\u00f5pilased prof. Rein Murula juhendamisel.<\/p>\n\n<p>Vitali Lagutenko projekti j\u00e4rgi ehitatud seeria 1-317 t\u00fc\u00fcpelamud on kolme- kuni viiekorruselised paneel- v\u00f5i telliselamud, mida ehitati N\u00f5ukogude Liidus aastatel 1959-1985. Massiliselt p\u00fcstitati neid Nikita Hru\u0161t\u0161ovi v\u00f5imuloleku perioodil, tema j\u00e4rgi said need korterelamud ka oma h\u00fc\u00fcdnime &#8211; hru\u0161t\u0161ovka (\u0425\u0440\u0443\u0449\u0451\u0432\u043a\u0430).<\/p>\n\n<p>Miks on hru\u0161t\u0161ovkade teema k\u00e4sitlemine ja uurimine vajalik? Loodusteadused pakuvad siinkohal linnaehitajale abiks m\u00f5iste relikt, mis omas teadusharus t\u00e4histab j\u00e4\u00e4nukit, endisajast s\u00e4ilinud pinnavormi v\u00f5i organismi. Selliseks reliktseks objektiks v\u00f5ib pidada ka hru\u0161t\u0161ovkat, linnaehituslikult on see pigem pinnavorm kui elav organism. Hru\u0161t\u0161ovka kui endisaja j\u00e4\u00e4nuk ei vasta enam t\u00e4nap\u00e4evastele elustandarditele. V\u00f5tame siinkohal n\u00e4iteks hru\u0161t\u0161ovka korteri t\u00fcpoloogia, kus abiruumide suurus ja osakaal ei vasta kuidagi kaasaegse majapidamise n\u00f5udmistele. Puuduste nimekirja eesotsast leiame veel madalad laed, \u00fclisuured soojakaod, autouputuse krundil ning kitsad, liftideta trepikojad. L\u00fchidalt \u00f6eldes, hru\u0161t\u0161ovkadel puudub elukvaliteet, mida kaasaegsete lahendustega oleks v\u00f5imalik saavutada.<\/p>\n\n<p>Uurimist\u00f6\u00f6 k\u00e4igus vaadeldi hru\u0161t\u0161ovkade alasid S\u00f5le, T\u00f6\u00f6stuse ja Spordi t\u00e4naval, P\u00e4rnu ja Paldiski maanteel, Uue-Maailma piirkonnas ning Stroomi ranna-alal. Uuriti nende piirkondade ajaloolist kujunemist ning anal\u00fc\u00fcsiti alade linnaruumilist \u00fclesehitust Kevin Lynch&#8217;i metoodikast l\u00e4htuvalt, kuiv\u00f5rd Lynch&#8217;i m\u00e4rgilise t\u00e4htsusega linnauurimus &#8220;The Image of the City&#8221; kuulus ka kursuse kohustusliku metoodilise \u00f5ppematerjali hulka.<\/p>\n\n<p>Uurimist\u00f6\u00f6 koosnes kahest etapist. Esimeses osas tuli \u00fcli\u00f5pilaste t\u00f6\u00f6gruppidel lisaks linnaehituslikele aspektidele anal\u00fc\u00fcsida hru\u0161t\u0161ovkade saneerimise ehitustehnilisi v\u00f5imalusi ja probleeme v\u00f5rrelduna asendushoonestuse v\u00f5imalike lahendustega. Uuriti elamute ning nende sisestruktuuri t\u00fcpoloogiat, majanduslikke ja ehitustehnoloogilisi aspekte, hoone sisekliimat ning keskkonnatingimusi m\u00f5jutavaid tegureid. T\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rati ka teiste riikide varasematele kogemustele korterelamute saneerimisel.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"703\" src=\"https:\/\/murula.eu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/vordlus-1024x703.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-30632\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/murula.eu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/vordlus-1024x703.jpg 1024w, https:\/\/murula.eu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/vordlus-300x206.jpg 300w, https:\/\/murula.eu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/vordlus-768x527.jpg 768w, https:\/\/murula.eu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/vordlus-1536x1055.jpg 1536w, https:\/\/murula.eu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/vordlus-2048x1406.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<p>Uurimist\u00f6\u00f6 teises etapis koostati projektlahendused valitud kvartalite uushoonestuseks. Vaatamata \u00fchtsele l\u00e4hte\u00fclesandele, esitleti hindamiskomisjonile, kuhu kuulusid lisaks kursusejuhendajale ka Tallinna Linnaplaneerimise Ameti \u00fcldplaneeringu osakonna juhataja Martti Preem ning Irina Raud, eriilmelisi ideelahendusi. Projektlahendused ulatusid praktilistest kvartalit perimetraalselt \u00fcmbritsevatest ettepanekutest lennukate, vabavormsete hooneteni v\u00e4lja, \u00e4ra ei p\u00f5latud ka viilkatuseid.<\/p>\n\n<p>Kokkuv\u00f5tteks v\u00f5ib \u00f6elda, et v\u00f5rdlev anal\u00fc\u00fcs n\u00e4itas ilmekalt t\u00fc\u00fcpelamuseeria 1-317 p\u00f5hilisi t\u00fcpoloogilisi ja ehitustehnilise puudusi, mida ei ole v\u00f5imalik saneerimise k\u00e4igus oluliselt parandada. Ka p\u00f5hjalik \u00fcmberehitus, mis s\u00e4ilitaks olemasolevast hoonest ainult ehituskehandi, on rekonstrueerimisel pigem takistav faktor kui kokkuhoidu pakkuv lahendus. Seega oleks asendusehitus k\u00f5ige ratsionaalsem tee selliste hoonete saneerimisel.<\/p>\n\n<p>Asendusehituse teostamine sellistes mahtudes v\u00f5ib tunduda veidi utoopiline, kuid samas elab ju rohkem kui pool Tallinna elanikest vanemates paneelmajades, mille saneereimine peab toimuma l\u00e4hiajal. Loomulikult tekivad selliste arenduste realiseerimisel keerukad omandiprobleemid. Ainuv\u00f5imalik tee oleks kas riigi v\u00f5i munitsipaliteedi juhtiv, vastutav ja garanteeriv roll selliste projektide k\u00e4ivitamisel. Arvestades EL direktiividest tulenevat kohustust l\u00e4hiaastatel oluliselt v\u00e4hendada soojakadusid elamumajanduses, on selle teemaga tegelemine paratamatu.<\/p>\n<style>.wp-block-kadence-advancedbtn.kb-btns_1e943e-c7{gap:var(--global-kb-gap-xs, 0.5rem );justify-content:flex-start;align-items:center;}.kt-btns_1e943e-c7 .kt-button{font-weight:normal;font-style:normal;}.kt-btns_1e943e-c7 .kt-btn-wrap-0{margin-right:5px;}.wp-block-kadence-advancedbtn.kt-btns_1e943e-c7 .kt-btn-wrap-0 .kt-button{color:#555555;border-color:#555555;}.wp-block-kadence-advancedbtn.kt-btns_1e943e-c7 .kt-btn-wrap-0 .kt-button:hover, .wp-block-kadence-advancedbtn.kt-btns_1e943e-c7 .kt-btn-wrap-0 .kt-button:focus{color:#ffffff;border-color:#444444;}.wp-block-kadence-advancedbtn.kt-btns_1e943e-c7 .kt-btn-wrap-0 .kt-button::before{display:none;}.wp-block-kadence-advancedbtn.kt-btns_1e943e-c7 .kt-btn-wrap-0 .kt-button:hover, .wp-block-kadence-advancedbtn.kt-btns_1e943e-c7 .kt-btn-wrap-0 .kt-button:focus{background:#444444;}<\/style>\n<div class=\"wp-block-kadence-advancedbtn kb-buttons-wrap kb-btns_1e943e-c7\"><style>ul.menu .wp-block-kadence-advancedbtn .kb-btn_2e46c1-66.kb-button{width:initial;}<\/style><a class=\"kb-button kt-button button kb-btn_2e46c1-66 kt-btn-size-standard kt-btn-width-type-auto kb-btn-global-inherit kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-false wp-block-button__link wp-block-kadence-singlebtn\" href=\"https:\/\/murula.eu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/i-linnaehituslik-analyys.pdf\"><span class=\"kt-btn-inner-text\">Urban planning analysis (PDF)<\/span><\/a>\n\n<style>ul.menu .wp-block-kadence-advancedbtn .kb-btn_ec3c32-9a.kb-button{width:initial;}<\/style><a class=\"kb-button kt-button button kb-btn_ec3c32-9a kt-btn-size-standard kt-btn-width-type-auto kb-btn-global-inherit kt-btn-has-text-true kt-btn-has-svg-false wp-block-button__link wp-block-kadence-singlebtn\" href=\"https:\/\/murula.eu\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/ii-planeerimisettepanekud.pdf\"><span class=\"kt-btn-inner-text\">Planning proposals (PDF)<\/span><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Septembris 2009 s\u00f5lmisid Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Tallinna Tehnikak\u00f5rgkool lepingu uurimist\u00f6\u00f6 l\u00e4biviimiseks teemal \u201eLinnaehituslik anal\u00fc\u00fcs ja planeerimisettepanekud 1960-ndate t\u00fc\u00fcpelamute (seeria 1- 317) kvartalite kaasajastamiseks\u201d. Maa-alade planeerimise aine kursuse\u00fclesanne oli sellega leitud. Uurimist\u00f6\u00f6ga hakkasid tegelema arhitektuuri eriala IV kursuse \u00fcli\u00f5pilased prof. Rein Murula juhendamisel. Vitali Lagutenko projekti j\u00e4rgi ehitatud seeria 1-317 t\u00fc\u00fcpelamud on kolme- kuni viiekorruselised [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":30624,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[64],"tags":[],"class_list":["post-32518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-scientific-research"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32518"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32518\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33269,"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32518\/revisions\/33269"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/murula.eu\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}